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2020年,土地确权证还没拿到?这些办法或能帮你!

编辑:小贺  发布时间:2020/1/16  浏览次数:255  信息分类:农资加盟

2020年了,还有很多朋友没拿到确权证。究其原因,有的是地方还未开始办理,有的是因自身原因办理不下来。那么,2020年办理确权证要注意什么?办理不下来该如何解决?

2020年宅基地确权的步骤有哪些?

由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。

村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。

当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。

测量过程中,要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

测量完毕后,经土地主管部门审核,若认为界限清楚,且没有争议的会进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。

经过公告,无人提出异议。在公告期满后,会由当地县政府签发农村宅基地使用权证。这时农民才算拿到了宅基地使用权证,这块宅基地才算农民所有。

哪些情况无法确权,如何解决?

1.争议未解决的必须先解决再确权:由于历史等多方面原因,农民的宅基地的归属争议问题在农村广发存在,多占的,权属不清的,继承的等,这部分有争议的宅基地不能够进行确权,要等纠纷解决之后才能够确权。

2.新批宅基地不能确权:目前宅基地的使用原则是一户一宅,如果农民获得新批的宅基地,但是旧的宅基地还在使用,没有归还的,也不能够进行确权。其实这种很好解决,父母和孩子分户就可以了。

3.宅基地证与现有使用人名字不符:其实这种情况极为普遍,有两个办法,一是去变更宅基证,二是要对方留下书面的字据,并进行公证,使其具有法律效力。

4.证明资料不全的:一没有宅基地证书,二没有土地权属来源材料,并且村委会没有具用地证明或证明用地不符合条件的不予确权。要是没有的小伙伴,赶紧去村委会开一个证明。

5.继承手续不完备的:继承手续完备,就是说,如果是父母双方都不在世的,需要有遗嘱(书面的),是经过公证的。如果是父母有一方不在的,也要有死亡一方的遗嘱,否则,不予确权。

哪些情况将被回收?

1.超出标准面积的宅基地:宅基地面积国家有明确标准,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。

2.闲置荒废的宅基地:空闲的宅基地,因年久失修而导致房屋倒塌的宅基地,在国家回收范围内。

3.非法占据耕地、林地的宅基地:在耕地、林地等非村集体规定的区域上的宅基地,不会予以确权,要被回收。

4.城镇居民违反规定购买的农村宅基地:属于违反规定的情况,这宅基地将予以回收。

5.非农村集体成员继承的宅基地:因为非集体内部成员不享有宅基地继承权,所以国家将予以回收宅基地,不过在此之上的房屋,可以进行继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌前的所有权属于继承人。

6.村集体内五保户留下的宅基地:五保户的宅基地属于村集体财产,国家予以回收。

7.国家征用的土地:为建设开发新农村,国家会给农民相应补贴,征收部分土地,用于建设某些工程,这类土地要回收。

以上就是为大家介绍的土地确权相关知识,想了解更多农资市场行情,可以关注:微信公众号:huobao3456tv了解更多,关注之后也可以留言回复你想了解的行业信息。

(来源:12316惠农热线、百度百科、住宅在线)


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